[주택관리사보][회계원리][금융자산] 투자부동산 기출 문제

2023년
> 투자부동산에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 통상적인 영업과정에서 판매목적이 아닌, 장기 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 토지
ㄴ. 미래에 자가사용하기 위한 토지
ㄷ. 장래 용도를 결정하지 못한 채로 보유하고 있는 토지
ㄹ. 금융리스로 제공한 토지

정답: ㄱ, ㄷ

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2021년 
수정후시산표의 각 계정잔액이 존재한다고 가정할 경우, 장부마감 후 다음 회계연도 차변으로 이월되는 계정과목은?     
① 이자수익 ② 자본금     ③ 매출원가 ④ 매입채무     ❺ 투자부동산

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2019년 22회

(주)한국은 20×1년 초 시세차익 목적으로 건물(취득원가 ￦80,000, 내용연수 4년, 잔존가치 없음)을 취득하고 투자부동산으로 분류하였다. (주)한국은 건물에 대하여 공정가치모형을 적용하고 있으며, 20×1년 말과 20×2년 말 동 건물의 공정가치는 각각 ￦60,000과 ￦80,000으로 평가되었다. 동 건물에 대한 회계처리가 20×2년도 당기순이익에 미치는 영향은? (단, (주)한국은 통상적으로 건물을 정액법으로 감가상각한다.)
    ❶ ￦20,000 증가 ② ￦20,000 감소    ③ 영향 없음 ④ ￦40,000 증가    ⑤ ￦40,000 감소

해설:

20×1년 초 취득: ￦80,000
20×1년 말 : ￦60,000
20×2년 말 : ￦80,000
80,000 - 60,000 = 20,000
투자부동산의 공정가치모형을 선택한 경우에는 감가상각을 하지 않는다.