[공인중개사][부동산학개론] 토지 용어, 분류

1.택지 : 주거용,상업용,공업용 건축물 부지로 이용 중이거나 이용하는 것이 합리적인 토지
2.부지 : 하천부지,철도부지,수도부지,건부지등 일정한 목적에 이용되고 있는 바닥 토지
3.나지 : 토지에 건물 기타 정착물이 없고, 지상권 등 토지의 사용, 수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지
건부지: 건축물 등의 바닥 토지로 이용되고 있거나 이용되는 것, 합리적인 토지를 의미한다.
필지: 하나의 지번이 부여되는 토지의 등록 단위
획지: 토지의 용도 및 이용상황이 유사하여 가격 수준이 유사한 일단의 토지
매지 : 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 접하지 못한 토지
대지: 자루형 모양의 토지
포락지: 하천의 범람으로 지반이 절토되어 무너져 내린 토지
선하지: 고압선 아래(하부)에 있는 토지
법지 : 도로의 가장자리나 대지와 대지 사이에 있는 경사지
빈지 :[공유수면관리법]상의 만조수위선에서 지적공부에 등록된 지역까지 사이에 있는 토지, 바닷가 용어로 변경되었다.

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> 토지관련 용어의 설명으로 틀린 것은?
① 택지지역 내에서 주거지역이 상업지역으로 용도변경이 진행되고 있는 토지를 이행지라 한다.
② 필지는 하나의 지번이 부여된 토지의 등록단위이다.
③ 획지는 인위적ㆍ자연적ㆍ행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.
④ 나지는 건부지 중 건폐율ㆍ용적률의 제한으로 건물을 짓지 않고 남겨둔 토지를 말한다.
⑤ 맹지는 도로에 직접 연결되지 않은 토지이다.

정답 : ④