[주택관리사보] 유형자산 기출 문제

재무상태표
자산	부채
유동자산  -현금 및 현금성자산  -단기금융상품  -매출채권  -단기대여금  -미수금  -미수수익  -선급금  -선급비용 비유동자산  투자자산  -장기대여금  무형자산  기타자산  장기매출채권	유동부채  - 매입채무  - 미지급비용  - 단기차입금  - 유동성장기차입부채  - 미지급금  - 선수금 비유동부채
	자본
	자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금

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2023년

> (주)한국은 20×1년 초 사무용 건물(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)을 ￦800,000에 취득하였다. 건물에 대해 재평가모형을 적용하고 매년 말 재평가한다. 20×1년 말 공정가치가 ￦750,000일 때, 건물과 관련하여 20×1년 말 인식할 재평가잉여금은?

정답: 30,000

해설: 1) 정액법 상각 :  ￦800,000/10년 = ￦80,000
          2) 취득가 - 감가상각액 = ￦800,000 - ￦80,000 = ￦720,000
          3) 재평가잉여금 ￦750,000 - ￦720,000 = ￦30,000

재평가잉여금은 재평가모형 선택 시 유형자산의 재평가를 할 때, 공정가치 변동을 반영해 주는 계정이다.

> 유형자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

    ① 새로운 시설을 개설하는 데 소요되는 원가는 유형자산의 취득원가에 포함되지 않는다.
    ② 기업의 영업 전부를 재배치하는 과정에서 발생하는 원가는 유형자산의 장부금액에 포함하지 않는다.
    ③ 유형자산의 감가상각액은 다른 자산의 장부금액에 포함될 수 있다.
    ❹ 사용중인 유형자산의 정기적인 종합검사에서 발생하는 원가는 모두 당기비용으로 처리한다.
    ⑤ 유형자산에 내재된 미래경제적효익의 예상 소비형태가 유의적으로 달라졌다면 감가상각방법을 변경한다.

> 해운업을 영위하는 (주)한국은 20×1년 초 내용연수 4년, 잔존가치 ￦200,000의 해양구조물을 ￦1,400,000에 취득하였다. (주)한국은 해양구조물의 사용이 종료된 후 해체 및 원상복구를 해야 하는 의무를 부담하는데, 4년 후 복구비용으로 지출할 금액은 ￦200,000으로 추정된다. 미래 지출액의 현재가치 계산시 사용할 할인율은 연 5%이다. 감가상각방법으로 정액법을 사용할 경우 20×2년도의 감가상각비 금액은? (단, 할인율 연 5%, 4기간 단일금액 ￦1의 현재가치는 0.8227이다.)

정답 : ￦341,135

해설: 

취득원가 = 구입가격+직접관련원가+ 복구원가(현재가치)= ￦1,400,000+( ￦200,000x0.8227) = 1,564,540
감가상각비 -> 정액법 -> (￦1,564,540 - ￦200,000)/4년 = ￦341,135
*복구원가란 유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 그 자산을 제거, 해체하거나 또는 부지를 복원하는 데 소요될 것으로 추정되는 비용

> (주)한국은 20×1년 7월 1일 공장 내 기계장치를 ￦2,000,000에 취득하였다. 동 기계장치의 감가상각 및 처분과 관련한 내용은 다음과 같다. 유형자산 처분손익은? (단, 기계장치는 원가모형을 적용하고, 감가상각비는 월할 계산한다.)

- 감가상각: 내용연수 4년, 잔존가치 ￦200,000
   연수합계법 적용
- 처분일: 20x2년 12월 31일
- 처분금액: ￦1,000,000

정답: ￦10,000 손실

해설: 1.감각상각방법-> 연수합계법 -> (취득원가 - 잔존가치)x $\frac{잔존 내용연수}{내용연수 합계}$
           1.1 취득원가-잔존가치 = ￦2,000,000 -  ￦200,000 = ￦1,800,000 

20x1, 20x2, 20x3, 20x4 => 4 1년+2년+3년+4년 = 10 2001년 7월,8월,9월,10월,11월,12월 ->  6개월	1,800,000 x (4÷10) x (6÷12) = 360,000
20x1, 20x2, 20x3, 20x4 => 4 1년+2년+3년+4년 = 10 2002년 1월,2월,3월,4월,5월,6월 -> 6개월	1,800,000 x (4÷10) x (6÷12) = 360,000
20x2, 20x3, 20x4 => 3년 1년+2년+3년+4년 = 10 2002년 7월,8월,9월,10월,11월,12월 ->  6개월	1,800,000 x (3÷10) x (6÷12) = 270,000
감가상각 누계액	990,000

            1.2 ￦2,000,000 -  ￦990,000 = ￦1,010,000
           2 ￦1,010,000 - ￦1,000,000  = ￦10,000

> 투자부동산에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

정답
ㄱ. 통상적인 영업과정에서 판매목적이 아닌, 장기 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 토지
ㄷ. 장래 용도를 결정하지 못한 채로 보유하고 있는 토지

 

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2020년 23회

> (주)한국은 20×1년 초 내용연수 종료 후 원상복구 의무가 있는 구축물을 ￦ 500,000에 취득하였다. 내용연수 종료시점의 복구비용은 ￦ 100,000이 소요될 것으로 추정되며, 복구비용의 현재가치 계산에 적용될 할인율은 연 10% 이다. 구축물에 대한 자료가 다음과 같을 때, 20×1년도 감가상각비와 복구충당부채전입액은? (단, 이자율 10%, 5기간에 대한 단일금액 ￦ 1의 현재가치는 0.6209이다.)

- 내용연수 : 5년
- 잔존가치 : 50,000
- 감가상각법: 정액법

정답: ④ 102,418          6,209

해설: 1) 복구비용의 현재가치 100,000x 0.6209 = 62,090
         2) 구축물 취득원가 500,000+62,090 = 562,090
        3) 감각상각비 정액법 (562,090 - 50,000) / 5 = 102,418
        4) 복구충당부채전입액(이자비용) 62,090x0.1 = 6,209

> (주)한국은 20×1년 초에 상환의무가 없는 정부보조금 ￦ 100,000을 수령하여 기계장치를 ￦ 200,000에 취득하였으며, 기계장치에 대한 자료는 다음과 같다.

정부보조금을 자산의 장부금액에서 차감하는 방법으로 회계처리 할 때, 20×1년 말 재무상태표에 표시될 기계장치의 장부금액은?

정답: ￦ 80,000

해설: (200,000 - 100,000) x 4/5 = 80,000

> 20×1년 7월 초 (주)한국은 토지와 건물을 ￦ 2,400,000에 일괄 취득하였다. 취득 당시 토지의 공정가치는 ￦ 2,160,000이고, 건물의 공정가치는 ￦ 720,000이었으며, (주)한국은 건물을 본사 사옥으로 사용하기로 하였다. 건물에 대한 자료가 다음과 같을 때, 20×1년도에 인식할 감가상각비는? (단, 건물에 대해 원가모형을 적용하며, 월할상각한다.)

정답: 90,000
해설: 건물의 취득원가 = 2,400,000 x $\frac{720,000}{ 2,160,000 + 720,000}$  = 600,000
          감가상각비 = (600,000 - 60,000) x 5/15 x 6/12 = 90,000
       참고 1+2+3+4+5 = 15,  (7월, 8월, 9월, 10월, 11월, 12월 )=> 6

> 유형자산의 회계처리에 관한 설명으로 옳은 것은?
    ① 기업이 판매를 위해 1년 이상 보유하며, 물리적 실체가 있는 것은 유형자산으로 분류된다.
    ② 유형자산과 관련된 산출물에 대한 수요가 형성되는 과정에서 발생하는 초기 가동손실은 취득원가에 포함한다.
    ③ 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 총매각금액과 장부금액의 차이로 결정한다.
    ④ 기업은 유형자산 전체에 대해 원가모형이나 재평가모형 중 하나를 회계정책으로 선택하여 동일하게 적용한다.
    ❺ 유형자산의 감각상각방법과 잔존가치, 그리고 내용연수는 적어도 매 회계연도 말에 재검토한다.

해설: ① 판매 -> 영업활동
        ③  총매각금액 -> 순매각금액
        ④ 전체에 -> 분류별로

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2019년 22회

유형자산의 취득원가에 포함되지 않는 것은?
    ① 관세 및 환급 불가능한 취득 관련 세금
    ② 유형자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가
    ❸ 새로운 상품과 서비스를 소개하는 데 소요되는 원가
    ④ 설치원가 및 조립원가
    ⑤ 유형자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 종업원 급여

해설: 당기비용으로 처리

(주)한국은 본사 신축을 위해 기존 건물이 있는 토지를 ￦500,000에 구입하였으며, 기타 발생한 원가는 다음과 같다. (주)한국의 토지와 건물의 취득원가는? (순서대로 토지, 건물)

정답 ￦513,000, ￦1,050,000
해설
토지 :
500,000 + 4,000 (중개수수료) + 5,000 (철거비용) - 1,000 (폐자재) + 2,000 (측량비) + 3,000 (정지비용) = 513,000
건물 : 50,000 (설계비) + 1,000,000 (공사비) = 1,050,000

(주)한국은 보유하고 있던 기계장치 A(장부금액 ￦40,000, 공정가치 ￦30,000)를 (주)대한의 기계장치 B(장부금액 ￦60,000, 공정가치 ￦50,000)와 교환하였다. 동 교환거래가 (가) 상업적 실질이 결여된 경우와 (나) 상업적 실질이 있는 경우에 (주)한국이 교환으로 취득한 기계장치 B의 취득원가는? (단, 기계장치 B의 공정가치가 기계장치 A의 공정가치보다 더 명백하다.) (순서대로 (가), (나))

정답 ￦40,000, ￦50,000
해설
(가) 장부금액법 : 제공자산의 장부금액 = ￦40,000
(나) 공정가치법 : 제공자산의 공정가치(예외:자산의 공정가치) = ￦50,000

다음은 (주)한국의 기계장치 관련 내용이다. 유형자산 처분손익은? (단, 기계장치는 원가모형을 적용하고, 감가상각비는 월할계산한다.)

정답 ￦100,000 손실
해설
1) 처분직전의 감가상각누계액 = (2,000,000-400,000)x2.5/5  = 800,000
    20x1, 20x2, 20x3년의 1,2,3,4,5,6월 => 1+1+0.5 = 2.5
    5 -> 내용연수    
2) 처분손익 : 순처분금액 - 처분직전 장부금액 = 1,100,000 - (2,000,000 - 800,000) = -100,000