내 경험, 생각, 스크랩

부동산을 투자할 때 자금 관리(현금흐름)를 잘해야 한다.

그렇지 않으면 대출회사만 배불리고 

투자자는 한방에 망할 수 있다.

매달 내는 대출 이자를 감당할 수 있는지 점검해야한다.

현금 동원 능력을 철저하게 계산해야 한다.

노동 소득을 계속 벌 수 있는지 점검해야한다.

노동소득은 월급이다.

실업자가 되면 돈 공급이 끊긴다.

돈이 없으면 집을 급매로 팔게 된다.

대출이자 계산기

https://best79.com/loan/

양도세 계산기

http://www.serve.co.kr/maemul/pop_cal.asp

1가구 2주택자 양도세

http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2017/06/05/2017060501050.html?related_all

잘 팔리는 부동산은 사람들에게 인기가 좋은 곳이다.

인기가 좋은 곳은 어디인가?

• 직장이 많은 지역

• 시세차익을 남길 수 있는 곳이다.

• 살기좋은 곳

교통이 편한 곳이다.

문화 시설이 많다.

쇼핑하기 편하다.

• 교육 환경이 좋은 곳

유명한 학교가 많다.

도서관이 많다.

• 인재들이 모여 사는 곳

• 인지도가 높은 곳

• 세금을 덜 내는 곳

• 국가 정책을 잘 판단해야한다. 시장에서 매매가 중단 될 수 있다.